Аналитика
Во Хрватска е забележан убедливо најсилен скок на цените за изнајмување станбени објекти во првиот квартал во споредба со минатогодишниот просек меѓу земјите од ЕУ, покажаа податоците од Европскиот завод за статистика. Во периодот од јануари до март, цените за изнајмување станбени објекти во Хрватска беа за дури 21,9 проценти повисоки од просекот во 2025 година, пресметаа статистичарите врз основа на податоците од Хармонизираниот индекс на потрошувачки цени (HICP), според SEEbiz.eu.
Следи Бугарија со голема разлика, каде што се зголемија за 6,4 проценти. Грција е на третото место, со кирии за пет проценти повисоки во првиот квартал во споредба со минатогодишниот просек.
Статистичарите го пресметаа зголемувањето на цените за изнајмување врз основа на податоците за „реалните плаќања за изнајмување станбени објекти“, компонента на Хармонизираниот индекс на потрошувачки цени што се користи за пресметување на инфлацијата во еврозоната и ЕУ.
На ниво на ЕУ, кириите во првиот квартал беа за 1,8 проценти повисоки од просекот за 2025 година, пресметаа статистичарите. Само Словенија забележа пад, од 0,9 проценти. Во Финска, кириите останаа на ниво на минатогодишниот просек во првите три месеци од оваа година, покажуваат пресметките на Евростат.
Според овие податоци, кириите во Хрватска се зголемиле од месец во месец за нешто помалку од 40 проценти од август 2025 година во споредба со истиот период минатата година. Дури во јули минатата година, тие беа само 2,0 проценти повисоки отколку пред една година.
Пресметката покажува дека во првиот квартал од оваа година, според податоците доставени од Евростат, кириите во Хрватска биле во просек за 39,1 процент повисоки отколку во истиот период минатата година.
Само кириите во Романија се зголемиле посилно во мај на годишна основа, за 43,6 проценти. Словенија и Бугарија, исто така, забележаа двоцифрен раст во мај, од 11,1 и 10,2 проценти, соодветно, во споредба со мај минатата година.
На ниво на еврозоната, кириите во мај беа за 2,7 проценти повисоки отколку во истиот месец минатата година, а на ниво на ЕУ за 3,0, според податоците на HICP.
Во Хрватска се менува и законот за последување при продажба на недвижности. Имено, од денес стартуваат на сила измените со кои ќе се донесат построги обврски за агенциите и поголема заштита за купувачите, продавачите и закупувачите.
Измените на Законот за брокерство со недвижности ќе донесат потранспарентно работење на пазарот на недвижности, построга контрола на агенциите и појасни правила за наплата на провизии, пишува HRT.
Една од најважните промени се однесува на забраната за рекламирање на недвижности без потпишан договор за брокерство. Само агенти регистрирани во официјалниот регистар што го води Хрватската стопанска комора ќе можат да брокерираат.
Воведени се построги казни за нелегално посредување, зголемен е износот на полисата за осигурување од одговорност, а договорите меѓу сите учесници се појасно регулирани.
Надлежните предупредуваат дека пред да изберат агенција, граѓаните треба да проверат дали таа е во официјалниот регистар. Исто така, ново е што лицата кои го положиле стручниот испит повеќе не можат самостојно да медијатираат ако не се вработени кај овластен медијатор.
(Фото: Дубровник, Ponor – Own work, CC BY-SA 4.0)
