ГРЦИЈА ДРАСТИЧНО ГО ЗГОЛЕМИ ИНВЕСТИЦИСКИОТ ПРАГ за стекнување златна виза, еве колку треба да се искешира за неа

Во неодамнешното ажурирање, програмата за Златна виза на Грција доживеа големо прилагодување. Го зголеми инвестицискиот праг од 250.000 евра на 800.000 евра. Првично беше поставен на едно од најниските нивоа во Европа. И ова ја направи Грција атрактивна дестинација за странските инвеститори.

Програмата за инвестициска виза беше воведена уште во 2013 година за нудење дозволи за престој на државјани кои не се членки на ЕУ кои инвестираа во грчки недвижен имот. Исто така, ја додаде предноста на безвизното патување во рамките на Шенгенскиот регион. Оваа поволна влезна точка придонесе за значителен прилив на капитал на грчкиот пазар за недвижнини, поттикнувајќи го економското закрепнување на Грција.

Но, успехот на програмата, заедно со ниските барања за инвестиции, имаше несакани последици. Зголемената побарувачка за имот доведе до нагло зголемување на цените на недвижностите, особено во областите со висока побарувачка како Атина, Солун, Миконос и Санторини. Со зголемувањето на вредноста на имотот, локалните жители се соочуваа со зголемени тешкотии во обезбедувањето станови, што ја влошуваше станбената криза во неколку региони.

Како одговор на овие предизвици, грчката влада одлучи значително да го зголеми инвестицискиот праг. Почнувајќи од септември 2024 година, минималната инвестиција потребна за програмата Златна виза ќе биде поставена на 800.000 евра за имоти во области со висока побарувачка. Ова прилагодување е дел од пошироките напори за решавање на нерамнотежата помеѓу странските инвестиции и локалните потреби за домување. Со зголемување на прагот за инвестирање, грчките власти имаат за цел да го спречат прекумерниот притисок врз пазарот на недвижности во популарните региони и да ги поттикнат инвестициите во помалку заситените области, промовирајќи порамномерен и одржлив развој низ целата земја.

Новите правила, кои стапија на сила на 1 септември 2024 година, одразуваат голема промена во пристапот на Грција за управување со странски инвестиции. Целта е да се осигура дека придобивките од програмата Златна виза придонесуваат позитивно за националната економија, истовремено намалувајќи го влијанието врз достапноста на становите за грчките граѓани. Овој потег се очекува да ја ублажи брзата ескалација на цените на недвижностите на локациите со висока побарувачка и да го поддржи растот на пазарите на недвижности во поретко посетените региони.