Аналитика
Цените во ексклузивното црногорско летувалиште, полуостровот Свети Стефан и Милочер повторно го привлекоа вниманието на јавноста откако беше објавено дека изнајмувањето лежалки и чадори за сонце достигнува дури 240 евра дневно. За многу туристи, ова е сума што е тешко да се спореди со вообичаените цени на црногорскиот брег.
Компанијата „Адриатик Пропертис“, која управува со луксузните хотели „Свети Стефан“ и „Милочер“, долго време е во центарот на споровите поврзани со работењето на овие објекти, а според објавениот материјал, компанијата не ги подмирува редовно своите обврски по изнајмувањето на овие луксузни хотели.
ЛУКСУЗ ПО АПСУРДНИ ЦЕНИ
Во меѓувреме, групата „Иницијатива Свети Стефан“ објави видео од плажата на Инстаграм и презентираше свое објаснување зошто цената на лежалките може да биде поставена на толку висок износ.
„Кога цените на лежалките се зголемуваат на апсурдни 240 евра, вистинската цел на закупецот воопшто не е да оствари профит од дневните изнајмувања, туку долгорочен маркетинг и заштита на ресурсите. Кога инвеститорот продава скапи станови, клучната продажна точка е „приватна“ или „полуприватна“ плажа. Високата цена на лежалките им испраќа порака на идните купувачи дека плажата пред нивната зграда ќе остане празна, тивка и резервирана исклучиво за нив“, се наведува на Инстаграм профилот на граѓанската иницијатива.
Во своето соопштение, групата тврди дека толку висока цена би можела да има сосема поинаква функција. Според нивното сценарио, станува збор за создавање впечаток за ексклузивност што подоцна би можел да се искористи за продажба на луксузни имоти во областа.
Кога инвеститорот продава скапи станови, тврди Иницијативата, една од важните продажни пораки може да биде идејата за „приватна“ или „полуприватна“ плажа.
Иницијативата Свети Стефан верува дека значително пониската цена за лежалките би привлекла голем број туристи и би ја направила плажата значително попрометна. „Ако лежалките чинат 50 евра (со две шишиња вода), плажата би била полна секој ден“, велат тие.
Според нивното објаснување, проблемот би се појавил откако ќе бидат завршени луксузните апартмани и ќе се вселат побогатите купувачи. Потоа, како што тврдат, инвеститорот би морал да го обезбеди она што им било ветено на тие купувачи – мир, приватност и достапност на место покрај море.
Тие додаваат дека токму затоа лежалките се распоредени во цик-цак шема, така што секој сет има директен пристап до морето.
СКАПИ ЛЕЖАЛКИ ИЛИ – БЕСПЛАТНА РЕКЛАМА?
Иницијативата оди чекор понатаму во својата анализа. Тие тврдат дека со создавање приказна за „најскапата плажа на брегот“, локацијата добива големо медиумско внимание без класичните трошоци за рекламирање.
Според нив, таквата приказна може да ја привлече токму групата потенцијални купувачи на недвижности кои бараат луксуз, статус, приватност и еден вид изолација од масовниот туризам.
Со други зборови, цената од 240 евра за лежалка, според нивното толкување, не треба да се гледа само како туристичка цена, туку како дел од поширок концепт на позиционирање на целата област.
Ваквите тврдења, сепак, претставуваат став и толкување на Иницијативата Свети Стефан, а не потврден факт за деловната стратегија на инвеститорот.
Прашањето за пристапност до плажата е една од клучните причини за незадоволството што се појавува со години во врска со Свети Стефан.
Иницијативата верува дека јавното добро, имено морскиот брег, постепено се трансформира преку економски механизми во еден вид приватизиран простор наменет за многу тесен круг корисници.
Ваквата ситуација, тврдат тие, го објаснува незадоволството и на локалното население и на туристите кои веруваат дека пристапот до брегот треба да биде достапен за многу поширок број луѓе.
Во објавено соопштение, Иницијативата Свети Стефан го критикуваше и договорот и начинот на кој се водеа преговорите за ова прашање. „Договорот е површен и, колку што можеме да видиме, преговарачите во владата дури и не ја зедоа предвид оваа „правна стапица““, велат тие.
Според нив, ваквиот пристап го поставува прашањето за одговорноста на луѓето кои одлучуваат за користењето и управувањето со највредните ресурси на државата.
„Ова автоматски подразбира овластување на овие луѓе да одлучуваат за највредните, па дури и најскапите ресурси на Црна Гора“, заклучуваат тие во соопштението.
(Фото: плажата Милочер, Црна Гора, Liilia Moroz – Own work, CC BY-SA 4.0)
