Аналитика
Изминатите неколку години не беа многу позитивни за супербогатите во Кина, особено за оние кои го изградија своето богатство на некогашниот пазар на недвижнини во земјата. Нето вредноста на Хуи Ка Јан, претседател на развивачот на недвижнини China Evergrande, падна за речиси 93%, според индексот на милијардери на Блумберг. Некогаш втор најбогат човек во Азија, богатството на Хуи падна од 42 милијарди долари на својот врв во 2017 година на околу 3 милијарди долари, објави Блумберг.
Evergrande е најзадолжениот развивач во Кина со обврски од 300 милијарди долари и е во срцето на проблемите со недвижностите во земјата од 2021 година. Хуи, познат и како Ксу Џиаин на мандарински, го искористи своето лично богатство за да ја поддржи својата загрозена компанија, продавајќи ја својата куќи и приватни авиони.
Но, тоа беше далеку од доволно и Евергранд не ги исполни своите обврзници во американски долари во декември 2021 година, откако со месеци се бореше да собере готовина за да ги отплати доверителите, добавувачите и инвеститорите. Минатата година, фирмата не успеа да го испорача својот прелиминарен план за реструктуирање на долгот, што доведе до дополнителна загриженост за нејзината иднина.
Евергранд е огромна компанија: има околу 200.000 вработени, собра повеќе од 110 милијарди долари од продажба во 2020 година и поседува повеќе од 1.300 проекти во повеќе од 280 градови.
Аналитичарите долго време беа загрижени дека колапсот на Евергранд може да предизвика пошироки ризици за кинескиот пазар за недвижнини, што ќе им наштети на сопствениците на куќи и на поширокиот финансиски систем. Недвижностите и сродните индустрии сочинуваат дури 30% од БДП.
Но, Хуи не е единствениот кој во последно време доживеал уништување на богатството. Илон Маск, извршниот директор на Tesla, SpaceX и Twitter, стана првиот човек кој изгубил богатство од 200 милијарди долари, според Блумберг минатиот месец. Најголемиот дел од богатството на Маск е поврзано со Tesla, која забележа пад на акциите за 65% во 2022 година.
ИМ ВЕТИ НАДОМЕСТ НА ИНВЕСТИТОРИТЕ
Во септемвриското писмо, Хуи изрази благодарност за напорната работа на вработените и рече дека Евергранд ќе испорача имотни проекти како што е ветено и ќе ги исполни одговорностите кон купувачите на имот, инвеститорите, партнерите и финансиските институции.
По прославата на стогодишнината на кинеската Комунистичка Партија на 1 јули, на која присуствуваше, Хуи повеќе не се појавуваше во јавноста, иако неодамнешните фотографии на веб-страницата на компанијата го покажуваат на различни внатрешни состаноци, како ветува дека ќе им ги испорача домовите на купувачите и ќе им отплати на луѓето кои инвестирале во производите за управување со богатството на групата.
62-годишниот поранешен техничар за челик, израснат од неговата баба во селско село во централната провинција Хенан, го основал Евергранде во 1996 година во јужниот дел на градот Гуангжу и го изградил своето богатство на домови со ниски цени. Под Хуи, компанијата агресивно се прошири со подигање заеми за да ги поддржи своите пазари за купување земјиште и продавање домови со пониски маржи за брз промет. Евергранд порасна на 700 милијарди јуани (108 милијарди долари) во годишна продажба до 2020 година.
Во 2017 година, Хуи беше најбогатиот човек во Азија со нето богатство од 45,3 милијарди долари, според Форбс. Денес неговото нето богатство се проценува на 13,4 милијарди долари.
Хуи нема истакнат јавен профил и е работохолик кој понекогаш бара од другите да го следат неговиот стил на работа, изјавија тројца вработени за Ројтерс. Тој постави и амбициозни цели. На прашањето на инвеститорите и новинарите во изминатата деценија за неговите проекти со голема моќ, Хуи рече дека високиот обрт и вредноста на имотот на Евергранд се доволни за покривање на долговите.
ДРУГАРЧИЊА ЗА ПОКЕР
Хуи не бегаше од нови потфати, особено во поддршка на поголемите цели на Кина. Тој се занимаваше со електрични автомобили и фудбал, и двете страст на кинескиот претседател Кси Џинпинг.
Надвор од континентална Кина, Хуи се мешаше со тајкуните од Хонг Конг, вклучувајќи го и починатиот основач на New World Development, Ченг Ју Тунг и поранешниот претседател на China Estates Holdings, Џозеф Лау. Со нив, тој стана главен член на „покер клубот“, тесно поврзан круг на тајкуни кои играа карти и кои често правеа инвестициски зделки заедно, велат три лица запознаени со клубот.
„Тој беше многу присебен кога првпат беше донесен во клубот. Свесно изгуби многу пари на натпреварите и ја стекна наклонетоста кон Ченг“, рече еден од луѓето што ги информираа тајкуните.
Ченг инјектирал 150 милиони долари во Евергранд една година пред неговото ИПО во 2009 година во Хонг Конг, помагајќи му да го надмине кризата за време на финансиската криза по агресивното проширување, според проспектот за котација на Евергранд.
Кинески имот откри инвестиции во текот на годините во износ од милијарди долари во акциите и обврзниците на Евергранд – најголемиот издавач на доларски несакани обврзници во Азија. Кинески имот не одговори на барањето за коментар.
Високо искористените бизниси на Хуи ги загрижуваат регулаторите кои го предупредија Евергранд да ја доведе својата куќа во ред. „Тој направи сè како што треба политички, но исто така направи толку многу долгови – во индустријата што владата предупреди на прекумерно задолжување и претерани шпекулации“, рече аналитичарот кој одби да биде идентификуван бидејќи тие не се овластени да зборуваат со медиумите.
Говорејќи на China Charity Awards 2018 како победник осма година по ред, Хуи рече дека Евергранд платил данок во вкупна вредност од 185 милијарди јуани во изминатите 22 години и донирал повеќе од 10 милијарди јуани.
„Без политиката на земјата за реформирање на високото образование, не можев да го напуштам селото. Без државната стипендија од 14 јуани секој месец, не би можел да го завршам универзитетот“, рече Хуи. „Без добрата политика на земјата за реформи и отворање, Евергранд не би го имал тоа што го има денес. Затоа, сè што имаме јас и Евергранд, сите тие се дадени од партијата, од земјата и од општеството“.
