Аналитика
Колку пари должи американскиот претседател Доналд Трамп и на колку различни фронтови? Проценките велат дека не помалку од 1,1 милијарда долари.
Сепак, практично целиот долг, во согласност со обелоденувањата на неговите власти и разни документи, да е поддржан од недвижен имот, претежно поврзан со разни згради и голф-програми кои се јадрото на империјата на Трамп.
Околу 900 милиони долари од тој долг ќе паднат во наредниот период.
На хартија, Трамп не е преоптоварен: неговата вредност ја проценува Форбс на 2,5 милијарди долари. Меѓутоа, ако финансискиот систем е сè уште на “разнишан” терен и тој е под притисок поради парите што ги должи, тој би можел да биде приморан да се спогодува со своите доверители како што тоа го правеше во минатото, пренесува Фајненшл тајмс.
Состојбата на работите е итна за американскиот претседател, што е резултат на главниот приход во последно време – неговата работа на телевизија „пресушува“, како што покажа истрагата спроведена од Њујорк Тајмс.
Цитирајќи ги даночните пријави на претседателот, Тајмс подоцна откри дека многу приходи биле вложени во програми за голф што може да доведе до загуба на пари. И додека претседателот е богат со средства што ги поседува, не е јасно со колкава ликвидност располага. Организацијата Трамп одби да го коментира ова.
Доверителите на Трамп можат да бидат поделени во пет „тимови“:
- Трамп должи 447 милиони долари за партнерство на фондот „Ворнадо“, за кулите во Њујорк и Сан Франциско.
Трамп поседува околу 30 проценти од зграда во Њујорк и една во Сан Франциско. што му дава удел во долг вреден 1,5 милијарди долари кога станува збор за овие две згради.
Доаѓа во следните две години. Долгот не е во сопственост само на Доналд Трамп, туку и на целото партнерство. Доколку Трамп направи промени во вредноста на самиот долг, тоа веднаш ќе се одрази на неговиот удел во сопственоста на овие две згради.
Хипотеката на зградата во Њујорк ја направија Дојче банка, УБС, Голдман Сакс и Банка на Кина, но тие ја купија пред неколку години, па не е јасно кој е сега доверителот. Исто така, не е јасно кој е сопственик на хипотеката на зградата во Сан Франциско. Ворнадо не сакаше да коментира за ова прашање.
- Пазар на обврзници: 257 милиони долари заеми земени за голем број најпознати имоти на Трамп се спакувани, заедно со куп заеми не Трамп, во хартии од вредност поддржани од индустриска хипотека
Банките одговорни за овие хипотеки ги купија по налог на CMBS, поврзувајќи нив со разни заеми и нивно претворање во должнички хартии од вредност. Слугата е одговорен за собирање средства од должникот. Ако должниците не успеат да ја платат исплатата, одреден сервисер ќе се обиде уште еднаш да осигури дека заемопримачот плаќа или воведува забрана. Токму овие кредитори можат да бидат од суштинско значење за Трамп да падне во долгови.
Вкупно има 4 имоти на Трамп, во Њујорк коисе поделени во шест понуди на ЦМБС, според информациите на Треп. Повеќето се деловни згради и станови. Најголемата хипотека е на кулата Трамп, која чини 100 милиони долари, што заработува нешто повеќе од 10 проценти од договорот од 2012 година, кој го обезбеди Велс Фарго.
Повеќето од заемите на Трамп се доволно мали, но сепак, една хипотека е 6,5 милиони американски долари на хотелот „Трамп Интернешнл“ во Њујорк. Таа беше обележана како опасна откако приходот од имотот драматично опадна. Доколку имотот понатаму се намалува, тој најверојатно ќе му биде предаден на неговиот сервисер, „Мидленд заем сервис“, дел од PNC. Мидленд одби да го коментира случајот.
- Трамп должи до 340 милиони долари на Дојче банка
Најголемиот институционален заемодавател на Доналд Трамп ги финансираше неговите мотели во Чикаго и Вашингтон, како и голф-центарот во Мајами.
Судејќи според даночните пријави на Трамп, кои пристигнаа во Њујорк Тајмс, секој голф-центар во Мајами и хотели во Вашингтон имаше големи загуби. Дорал изгуби 162 милиони долари помеѓу 2012 и 2018 година, а Ложа 55,5 милиони долари помеѓу 2016 година, кога се отвори во 2018 година.
- Трамп има долг од најмалку 25 милиони долари кон четири мали банки и еден супервизор на средства. Сите заеми се движат од пет и 25 милиони долари.
Повеќето не паѓаат на наплата во следните четири години. Постојат два заеми, хипотеки на имотите на Трамп во предградието на Њујорк и Флорида и две хипотеки за голф tereni во Њу Џерси и Вашингтон.
Еден заем, кој треба да се плати за една година, е за станбена кула на Менхетен.
- Има долг од 50 милиони долари на “Trust” за аквизиции во Чикаго, обезбедени на хотелите “Трамп Интернешнл” и “Трамп Тауер” во Чикаго.
Овој долг е мистериозен. Постои верување дека организацијата е во сопственост на ДЈТ Холдингс ДОО. Изгледа дека Трамп си должи пари на самиот себе. Запрашан за ова необично здружение на Њујорк Тајмс во 2016 година, Трамп рече:
„Имам хипотека. Тоа сè што постои. Многу едноставно. Јас сум банка“.
Но, тој исто така е должник и не е типична хипотека, тоа е „заостанат заем“, што значи дека созрева само под одредени околности. Се претпоставува дека ова здружение може да биде дел од техниката на избегнување данок.
