Аналитика
Се повеќе странци купуваат станови во Белград, особено во луксузните делови на градот, каде квадратите се прескапи за просечните граѓани на Србија. Веќе сите знаат дека меѓу купувачите има и Руси, но покрај нив, своите станови кај нас ги купија и граѓани од некои други земји и од Запад, пишува порталот Нова.рс.
РУСИТЕ НАЈБРОЈНИ
Русите кои се населиле во Србија од почетокот на инвазијата на таа земја на Украина во февруари 2022 година се веќе добро познати соседи – отвориле свои кафулиња, често ги среќаваме во продавници и транспорт, а со нив се сретнале и агенти за недвижности. Имајќи предвид дека по изнајмувањето решиле да почнат да купуваат станови, најмногу во Белград.
Русите, сепак, не се единствените странски купувачи на недвижности во Србија, а податоците на Републичкиот геодетски институт (РГЗ) покажуваат дека во 2023 година, 4,81 отсто од купувачите на недвижности во Србија биле од странство, што е зголемување во споредба со една година претходно, кога имало 2,93.
Покрај Русите, во Србија станови купуваат и граѓани од други земји. Според анализата што ја објави агенцијата за недвижности 4зида, меѓу купувачите очекувано има и Украинци, кои исто така дошле во Србија поради војната.
Но, интересно е што станови во Србија купуваат и граѓани на Европската унија, поточно Франција и Германија.
А клиенти доаѓаат и надвор од Европа. Конкретно, граѓаните на Америка, Канада и Австралија можат да се пофалат со недвижен имот во Белград. Секако, треба да се има предвид дека не се сите странци кои купуваат недвижности во Србија се навистина странци, но има доста наши граѓани кои живеат и работат во странство, а како сигурна инвестиција купуваат станови во Белград.
УНГАРЦИТЕ КУПУВААТ ЗЕМЈИШТЕ, МАКЕДОНЦИТЕ – КУЌИ
Во „првиот бран“ на доаѓањето на Русите во Србија често се слушаше дека сакаат луксузни и скапи недвижнини, по можност во центарот на градот.
Сепак, работите се сменија, а со оглед на тоа што според неофицијални проценки, од почетокот на војната во нашата земја дошле околу 370.000 Руси, логично е дека не сите имаат исти преференции, ниту буџетот за луксузни недвижнини. . Така некои од нив се уште сакаат центарот на градот и Белград на вода, но некои ја избираат и периферијата, некои бараат студија, а некои пространи станови…
Скапи станови, најчесто во новоградба сосема очекувано, купуваат и граѓани на земји со висок стандард на живеење, додека оние со помал буџет избираат стари згради, често на периферијата на градот.
Покрај становите во Белград, Русите и Украинците се интересираат и за куќи, во населби кои се оддалечени и до еден час од градот. Куќите ги сакаат и граѓаните на Северна Македонија, кои најчесто ги купуваат за понатамошна градба.
Посебно е интересно што, според анализите на агенцијата 4зида, на српскиот пазар на недвижности полека влегуваат и Унгарците, но не купуваат станови или куќи, туку градат парцели.
Странците ги сакаат луксузните комплекси и центарот на градот
Иако преференциите се различни, луксузните локации сè уште се популарни меѓу странците. Меѓу најбараните се станбените комплекси, таканаречените кондоминиуми, кои на станарите им нудат наједноставно – сè на едно место. Во ваквите станбени комплекси има супермаркети, бутици, пекари, ресторани и кафулиња, како и гаражи и детски игралишта. Еден таков пример е Белград на Вода. Секој што сака да има се на едно место во овој дел од градот, сепак ќе мора многу да плати, со оглед на тоа што оваа локација е убедлив шампион по цени, а квадратот надминува 10.000 евра.
Покрај „Беоргад на вода“, кој одамна е популарен меѓу добростоечките странски купувачи, има уште неколку комплекси што ги сакаат странците. Станува збор за Горњи Дорќол, Нови Дорќол, К-Дистрикт…
Покрај луксузните станови, богатите странци купуваат станови и во Врачар, Савски Венац, Стари Град, каде особено им се допаѓа Теразије, но и во Нов Белград.
