Аналитика
Новооткриените документи поврзани со истрагата за обвинетиот педофил Џефри Епстин неочекувано го обновија вниманието околу еден од политички најсимболичните имоти на Менхетен: поранешната југословенска дипломатска куќа на Петтата авенија, широко позната како „вилата на Тито“. Досиејата покажуваат дека Епстин, покојниот финансиер и сексуален престапник, накратко ја истражувал можноста за купување на историската зграда кон крајот на 2018 година, пред конечно да ја напушти идејата.
Според преписката цитирана во неодамнешните медиумски извештаи, Епстин добил фотографии, скици на катови и медиумски материјал поврзан со имотот и разговарал за неговата тогашна цена од околу 50 милиони долари. Во е-поштата, тој шпекулирал дека штетата предизвикана од пожар во зградата би можела да ја ослабне преговарачката позиција на продавачот и потенцијално да ја намали цената. Епстин испратил линкови до листи на недвижности во Њујорк и извештаи од таблоиди, но не продолжил со формална понуда и го повлекол својот интерес кратко потоа.
Куќата подоцна ќе биде продадена, но не на Епстин, неколку години по неговото повлекување, со што ќе се стави крај на една од најдолгите и најсложените саги за имоти што ги остави распадот на Југославија.
БИСЕР НА ЈУГОСЛОВЕНСКАТА ДИПЛОМАТИЈА
Дизајнирана во 1903 година од архитектите Ворен и Ветмор, познати по тоа што ја дизајнирале прочуената железничката станица Гранд Централ на Менхетен. Во 1969 година, беше прогласена за индивидуална знаменитост на Њујорк, поради нејзината „импресивна чистота на стилот, која била изведена со таква финеса и авторитет“.
Резиденција во стилот на убави уметности располага со 32 преголеми соби и 12 бањи распоредени на девет нивоа директно спроти Централ Парк. Спектакуларните погледи од 10 соби со поглед кон паркот вклучуваат некои од најзначајните згради на Мидтаун и Западната страна, и стари и нови.
Југословенската држава ја купила зградата во 1946 година, кратко по Втората светска војна, во време кога новата социјалистичка држава го консолидирала своето дипломатско присуство во Соединетите Американски Држави. Куќата служела како постојана мисија на Југославија во Обединетите нации и како дипломатска резиденција на високо ниво. За време на Студената војна, таа станала еден од највидливите симболи на Југославија во странство.
Иако популарно се нарекувала „Титовата вила“, зградата никогаш не била личен имот на Јосип Броз Тито. Сепак, таа била користена за време на неговите посети на Њујорк, вклучувајќи патувања поврзани со Обединетите нации и состаноци со лидерите на Движењето на неврзаните во раните 1960-ти.
Со површина од околу 1.200 квадратни метри на девет ката, вилата била дизајнирана за формално претставување, а не за приватно живеење. Современите списоци и архивските описи укажуваат на повеќе приемни салони, формални трпезарии, големо скалиште, канцеларии, простории за персоналот и простори прилагодени за безбедност.
Внатрешните карактеристики вклучувале високи тавани, декоративен малтер, мермерни скалишта, простории со дрвени панели и големи прозорци со поглед на Централ Парк. Со текот на децениите, зградата била модифицирана за да ги задоволи дипломатските и безбедносните потреби, но во голема мера го задржала својот архитектонски карактер од почетокот на 20 век.
Сепак, до 2000-тите, вилата барала обемно реновирање. Голем дел од нејзината внатрешна инфраструктура станала застарена, фактор што го комплицирал и нејзиното одржување и евентуалната продажба.
По распадот на Југославија во раните 1990-ти, куќата на Петтата авенија се заплетка во долги спорови околу наследувањето меѓу државите наследнички: Србија, Хрватска, Словенија, Босна и Херцеговина, Северна Македонија и Црна Гора.
Според Договорот за прашања поврзани со наследувањето од 2001 година, дипломатските имоти на поранешна Југославија во странство требаше да се продадат, а приходите ќе се поделат според однапред договорена формула. Во пракса, несогласувањата околу проценката, трошоците за одржување и времето го одложуваа процесот со години.
ПО РАСПАДОТ НА ЈУГОСЛАВИЈА СЕ КОМПЛИЦИРА НАСЛЕДСТВОТО
Во овој период, куќата остана во голема мера неискористена, додека правната и дипломатската координација меѓу државите наследнички се движеше бавно. Нејзината примарна локација, високата пазарна вредност и симболичното значење само ја засилија чувствителноста на преговорите.
Наспроти оваа позадина, интересот на Џефри Епстин се појавил кон крајот на 2018 година. Зградата претрпела пожар, а државите наследнички активно бараа купувач. Комуникациите на Епстин покажуваат пресметан, опортунистички пристап: тој истражувал дали штетата и сложеноста на структурата на сопственост може да доведат до продажба со попуст.
Нема докази дека Епстин влегол во формални преговори или дека некоја држава-наследничка се ангажирала со него надвор од стандардните брокерски канали. Неговиот интерес исчезнал во рок од неколку недели и не бил постигнат никаков договор.
Откако Епстин се повлекол, процесот на продажба продолжил независно и без контроверзии поврзани со неговото име.
МИРОСЛАВ ЛАЈЧАК МУ НУДИ ПОМОШ НА ЕПСТИН ОКОЛУ КУПУВАЊЕТО
Значаен детаљ е тоа што за време на обидот да го стекне имотот, Епстин го контактирал и поранешниот специјален претставник на ЕУ, Мирослав Лајчак, кој претходно беше обвинет за фаворизирање на Србија во дијалогот Белград-Приштина. На 25 октомври 2017 година, Епстин му испратил порака на Лајчак во која велел: „Отидов да ја посетам поранешната југословенска амбасада. Ми рекоа дека е на продажба, но дека сите пет влади мора да се согласат – и српската и другите. Интересно.“
Лајчак одговорил дека „никогаш нема да се согласат.“ „Од 2001 година се обидуваат да постигнат договор за поделба на имотот и нема крај на повидок. За сè што е поврзано со поранешна Југославија или сегашните држави наследнички, треба да ме консултирате – ги познавам од корен“, напишал тој.
Името на Мирослав Лајчак често се појавува во таканаречените досиеја на Епстин, а пред неколку дена тој поднесе оставка од функцијата советник на словачкиот премиер Роберт Фицо по откритијата, пишува БГНЕС.
Во 2022 година, куќата на Петтата авенија конечно беше продадена на приватен купувач за приближно 50 милиони долари. Трансакцијата означи една од највредните продажби на недвижнини некогаш поврзани со поранешна југословенска државна сопственост во странство.
Приходите беа распределени меѓу државите наследнички во согласност со договорот за наследување, со што формално се затвори поглавјето кое остана отворено повеќе од три децении.
Денес, зградата е обновена луксузна резиденција, а нејзиното дипломатско минато е во голема мера непознато за минувачите.
(Фото: The Dubrovnik Times)
