НЕДВИЖНОСТИТЕ „БЕГААТ“ ОД ПЛАТИТЕ: Рекорден раст на цените низ ЕУ

Да се поседува сопствен дом во Европа сè повеќе се претвора од цел во привилегија. Новите податоци покажуваат дека пазарот на недвижности продолжува да се оддалечува од реалните можности на граѓаните, при што цените растат значително побрзо од приходите и кириите.

Според најновите податоци на Евростат, во четвртиот квартал од 2025 година цените на становите во Европската Унија се зголемени за 5,5 проценти во однос на истиот период претходната година, додека кириите пораснале за 3,2 проценти. И на квартално ниво растот продолжува, цените се повисоки за 0,8 проценти, а закупнините за 0,6 проценти во споредба со претходниот квартал.

Но вистинската слика се гледа во подолг рок. Во периодот од 2015 до 2025 година, цените на становите во Унијата скокнале за 64,9 проценти, додека кириите се зголемиле за значително поумерени 21,8 проценти. Оваа разлика јасно покажува дека купувањето стан станува сè понедостапно, особено за младите, семејствата и оние што првпат влегуваат на пазарот.

Трендот не е рамномерно распределен низ Европа. Најдраматичен раст е забележан во Унгарија, каде што цените на становите се зголемиле за дури 290 проценти во изминатата деценија. Потоа следуваат Португалија со раст од 180 проценти, Литванија со 168 проценти и Бугарија со 157 проценти, што укажува на силен притисок врз пазарите во делови од Централна и Источна Европа.

Интересно, Финска останува единствениот исклучок, каде цените на недвижностите се пониски за околу 3 проценти во однос на 2015 година, што ја издвојува од општиот европски тренд.

Кога станува збор за кириите, раст е забележан во сите земји членки. Најголемо зголемување има повторно во Унгарија, каде закупнините пораснале за 109 проценти. Следуваат Литванија со 88 проценти, како и Ирска и Полска со по 76 проценти, што покажува дека притисокот не е ограничен само на купувачите, туку силно ги погодува и изнајмувачите.

Овие податоци ја потврдуваат пошироката трансформација на пазарот на домување во Европа. Разликата меѓу динамиката на цените на недвижностите и кириите создава дополнителна неизвесност, а прашањето за достапност на домување сè повеќе станува централна тема во економските и социјалните политики низ Унијата.

Во услови на вакви трендови, сопствениот дом за многумина останува сè подалечна цел, додека притисокот врз домашните буџети продолжува да расте.

(Фото: Unsplash)