Хипотекарните каматни стапки во САД достигнаа 6% за прв пат од 2008 година

Просечната каматна стапка на најпопуларниот американски станбен заем се искачи над 6% за прв пат од 2008 година и сега е повеќе од двојно од нивото пред една година, покажаа податоците на Здружението на хипотекарни банкари (MBA) во средата.

Зголемените стапки на хипотекарните стапки сè повеќе го оптоваруваат станбениот сектор чувствителен на камати, бидејќи Федералните Резерви продолжуваат со агресивно зголемување на трошоците за задолжување со цел да се скроти високата инфлација. Централната банка ја зголеми референтната стапка на кредитирање преку ноќ за 225 базични поени од март.

Очекувањата за затегнување на ФЕД доведоа до пораст на приносите на државните трезори од почетокот на оваа година. Приносот на 10-годишната банкнота делува како репер за хипотекарните стапки.

Просечната договорна стапка на 30-годишна хипотека со фиксна стапка се зголеми за 7 базични поени на 6,01% за неделата што заврши на 9 септември, ниво невидено од крајот на финансиската криза и големата рецесија.

МБА, исто така, вели дека нејзиниот пазарен композитен индекс, мерка за обемот на апликации за хипотекарни заеми, се намали за 1,2% од една недела претходно и сега е намален за 64% од пред една година. Неговиот индекс на рефинансирање падна за 4,2% од претходната недела и беше намален за 83,3% во споредба со пред една година.

Полошо од очекуваното отчитување на клучната инфлација во вторник ги зацементира очекувањата дека ФЕД ќе биде принудена да испорача трето по ред зголемување на каматната стапка од 75 базични поени на состанокот за политика следната недела, при што инвеститорите сега предвидуваат дека централната банка ќе мора побрзо да ги зголеми стапките и подалеку отколку што претходно се мислеше.

Влијанието на повисоките каматни стапки се чувствува низ секторот за домување. Продажбата на нови станови падна на најниско ниво од 6-1/2 години во јули, додека препродажбата на домови и почеток на станови за едно семејство се на најниско ниво во последните две години. Но, цените на куќите остануваат покачени во услови на критичен недостиг на прифатливи домови, што го прави неверојатен колапс на станбениот пазар.